Escrito por: Departamento Comunicación miércoles, 27 de agosto de 2014

Un 19% más de hipotecas firmadas este mes de junio


hipoteca


El número de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en junio ha ascendido hasta las 17.137, un 19% más que en el mismo mes de 2013, tras dos meses con caídas, según ha anunciado hoy el Instituto Nacional de Estadística.

La firma de hipotecas para vivienda aumenta un 19% en junio. Con este avance interanual, las viviendas hipotecadas vuelven a terreno positivo tras haber encadenado tasas negativas en abril (del 13,4%) y en mayo (del 3,4%). En concreto, se trata de la segunda vez que sube este indicador en cuatro años, tras el pequeño repunte del 2% registrado en marzo.

En junio, además, las compraventas de pisos se incrementó un 8,8%, según anunció hace unos días el organismo estadístico.

El importe medio de las hipotecas ha sido de 120.294 euros, lo que supone un incremento del 2,1% al del mismo mes de 2013.

¿Recuperación en el sector? Pues lo cierto es que hay síntomas contradictorios. A pesar del mayor dinamismo interanual, la cifra de hipotecas ha caído un 4,6% respecto a mayo. Además, en los seis primeros meses del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 14% en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 12,7% en el capital prestado y un aumento del 1,5% en el importe medio de la hipoteca.

Madrid, la comunidad con mayor dinamismo

El comportamiento es muy desigual según la zona de España. Las comunidades que han marcado en junio un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas han sido Madrid (3.481), Andalucía (2.900) y Cataluña (2.435).

En junio, tres comunidades inscribieron menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013: Aragón (-19,3%), La Rioja (-5,8%) y Andalucía (-3,3%), mientras que el resto han registrado tasas interanuales positivas, con Galicia (+92,5%), Extremadura (+66%) y Navarra (+64,9%) a la cabeza.

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (471,3 millones), Cataluña (268 millones) y Andalucía (238,9 millones).

¿Se abre la mano al crédito?

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se han constituido 26.519 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 10,9% respecto a junio de 2013.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha subido un 13,2% respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.190 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 120.294 euros, un 2,1% más que en junio de 2013.

Según Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es, estos datos ponen de manifiesto que "están apareciendo las primeras señales de cambio en la financiación hipotecaria".

Por su parte, Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.com, confirma que en conjunto "son buenas noticias para el sector; es un buen dato mensual y una subida histórica respecto al año anterior. En los próximos meses veremos si estamos ante un cambio de tendencia o un crecimiento estacional, pero en todo caso el dato animará el cierre de más operaciones inmobiliarias en los próximos meses".

Tipo de interés

Por último, hay que destacar que el tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el 3,88%, frente al 4,26% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el 3,94%, con un plazo medio de 21 años.

El 92,9% de las hipotecas constituidas en junio ha utilizado un tipo de interés variable, frente al 7,1% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 87,9% de los nuevos contratos.

Estos datos en su conjunto proceden de escrituras públicas, que se extraen de operaciones realizadas anteriormente.

AGENCIAS/EXPANSION

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