Archive for septiembre 2014

Las hipotecas sobre viviendas se disparan un 28,8% en julio

Las hipotecas sobre viviendas se disparan un 28,8% en julio


hipotecas incrementan 28,8% en julio


El sector del ladrillo continúa registrando datos positivos. La firma de hipotecas para vivienda se ha disparado un 28,8% en julio respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de de 18.107, según ha anunciado el Instituto Nacional de Estadística. Suma así dos meses seguidos al alza.

Vivienda

Estos datos se obtienen de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

El importe medio de estas hipotecas ha sido de 100.866 euros, lo que representa una disminución del 0,3%, mientras que el capital total prestado para la adquisición de viviendas se ha situado en 1.826,4 millones de euros, con una subida interanual del 28,5%.

Los expertos señalan que los datos de 2014 están resultando especialmente positivos, aparte de por el dinamismo que está recuperando el sector, debido a que el año pasado fue especialmente malo. No obstante, esperan mayor movimiento a final de este ejercicio por los cambios fiscales que se pondrán en marcha en 2015 y que grava más las plusvalías por la venta de viviendas.
Para Manuel Gandarias, director del Gabinete de estudios de pisos.com, este dato "parece constatar que las entidades financieras se están animando a conceder préstamos. La demanda está respondiendo bien a la apertura del crédito, que era muy necesaria para reactivar de nuevo el mercado de compraventa".

"Las entidades bancarias están luchando por ofrecer la hipoteca más baratas. Ya hay al menos 13 entidades que publicitan hipotecas con diferenciales inferiores al 2% y se espera que se sigan reduciendo los tipos de interés. Todo esto ayudará a que la financiación hipotecaria mejore, aunque también es necesario que se recupere la demanda, que aún es muy débil debido al actual contexto económico", indica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.

Si comparamos estos datos en tasa intermensual (de julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se han incrmentado un 5,7%, su mayor avance en este mes de los últimos cinco años. El capital prestado ha vivido un aumento mensual del 8,1%, registrando también su mayor repunte mensual desde 2010.

No obstante, en los siete primeros meses del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 9,4% en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 8,2% en el capital prestado y un aumento del 1,3% en el importe medio de la hipoteca.

Andalucía lidera el incremento

Por comunidades autónomas, las que registraron en julio un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.324), Madrid (3.247) y Cataluña (2.878).

En julio, dos comunidades han tenido menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013: Castilla y León (-11,7%) y Galicia (-0,6%), mientras que el resto registró tasas interanuales positivas, siendo los mayores repuntes los de Asturias (+114,9%), Canarias (+72,7%) y Cantabria (+64,8%).

Por su parte, las comunidades en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (442,1 millones), Cataluña (325,5 millones) y Andalucía (281,9 millones).

Tipo de interés

El 93,8% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,2% de tipo fijo. El Euríbor ha sido el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable (estaba en el 87% de los nuevos contratos).

En conjunto, en julio se han constituido 27.277 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 18,3% respecto a julio de 2013.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos se ha incrementado un 13,3% respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.193,7 millones de euros, meintras que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha llegado a los 117.085 euros, un 4,2% menos que en julio de 2013.


viernes, 26 de septiembre de 2014
Escrito por: Departamento Comunicación

Los pasos a seguir para evitar sorpresas indeseadas en la compra de una vivienda.

Los pasos a seguir para evitar sorpresas indeseadas en la compra de una vivienda.






Comprar una vivienda es uno de los pasos más importantes que da una persona al largo de su vida. No sólo estamos comprando una casa sino el lugar donde vamos a pasar la mayor parte del tiempo y en el que intentaremos formar un hogar. Por lo tanto antes de dar ese paso, hemos de asegurarnos que todo lo referente ha dicho inmueble está en orden. 

Es por eso que siempre aconsejamos contratar los servicios de un experto inmobiliario para que nos guíe y asesore durante todo el proceso de la compraventa. El asesor inmobiliario se encargará de gestionar todos los trámites, negociará el precio de compraventa, elaborará el contrato entre vendedor y comprador, hará todo lo que sea necesario para conseguir el mejor trato posible. 

Primer paso o investigación sobre la situación jurídica del inmueble:

- Acudir al registro de la propiedad con el fin de solicitar una nota simple de la vivienda que sea objeto de la compraventa, en la que se podrá averiguar si existe alguna carga (embargos, servidumbres,….), gravamen (hipotecas), o alguna anotación que pudiera limitar la toma de posesión y, por tanto el uso de la vivienda (usufructos, arrendamientos).

- Es conveniente solicitar también en el registro de la propiedad que informe si existe algún asiento de presentación pendiente de despacho, es decir, si alguna persona ha presentado algún documento para inscribir sobre dicha finca y está pendiente de dicha inscripción. Este acto, que se denomina asiento de presentación, caduca a los 60 días desde que se solicita, por lo que es importante averiguar la fecha en que se ha presentado el documento que puede dar lugar, por ejemplo, a una anotación preventiva de embargo.

- Solicitar información en el ayuntamiento en el que se encuentre la vivienda, a fin de averiguar si existe alguna deuda pendiente por tributos o tasas locales o municipales (IBI, alcantarillado, basuras, agua municipal…). Con el fin de que faciliten con certeza dichos datos, se habrá de pedir no solamente por la localización de la vivienda, sino también por el nombre y apellidos del anterior propietario, y cuando el vendedor sea un banco o entidad financiera, se habrá de solicitar también la información a nombre del anterior propietario al banco.

- En la oficina de información catastral (en algunos ayuntamientos se obtiene la información directamente), o bien a través de la página web del catastro, se podrá averiguar, la superficie que se encuentra dada de alta, con el fin de comprobar que es la correcta, puesto que ello influye en el importe del recibo del IBI. De no coincidir dichos datos, es el momento de pedir del vendedor que solicite la alteración catastral correspondiente.

- Aprovechar la oportunidad de los comentarios que realice el tasador de la vivienda en su informe si se va a solicitar un préstamo hipotecario, y en el que se suele advertir, para el caso de diferencia en superficie, de la necesidad de adecuar el catastro a la realidad comprobada.

Segundo paso: investigación sobre servicios y suministros de la vivienda y comunidad de propietarios:

Consultar en las compañías suministradoras de los servicios y suministros de la vivienda la vigencia de los mismos y si se encuentran al corriente de pago. Son muchas las ocasiones en las que el comprador se encuentra con una deuda del anterior propietario y que tendrá que abonar para que le sigan prestando dichos servicios.

O bien, como consecuencia de la baja de dichos servicios y/ó suministros, se pueden encontrar con la circunstancia de tener que contratar a los correspondientes instaladores autorizados para que les emitan el boletín de instalación que les va a permitir contratar los mismos, lo que conlleva un sobrecoste económico y temporal en el proceso de la compraventa y en el uso u ocupación de la vivienda.

Informarse en la comunidad de propietarios, si además de las cuotas ordinarias, se ha aprobado alguna derrama extraordinaria que se girará a futuro.

Tercer paso, comprobación del impacto fiscal de la compraventa:

Los valores que tienen las haciendas autonómicas de los inmuebles no han sido revisados conforme a los precios reales que han ido adquiriendo en el mercado y la fuerte depreciación que han sufrido los mismos durante los últimos años, por lo que es más que probable que, una vez autoliquidado el impuesto de transmisiones patrimoniales, se echen encima tanto del vendedor como del comprador, exigiéndoles el abono de un impuesto extra calculado sobre el valor y los coeficientes multiplicadores que tienen las propias haciendas.

Esa exigencia influye tanto a vendedor, por cuanto ha de declarar la ganancia patrimonial generada por la compraventa en su IRPF (plusvalía); como a comprador, por cuanto que este último será el obligado al pago de ese impuesto extra que se gira.


Leer más sobre el artículo de Carmen Giménez, abogado titular en G&G abogados:


jueves, 25 de septiembre de 2014
Escrito por: Departamento Comunicación

¿Qué hipoteca me conviene con mi perfil?

¿Qué hipoteca me conviene con mi perfil?



hipoteca



El mercado inmobiliario parece que da muestras de una recuperación, hay quien puede estar interesado en adquirir una vivienda, es por eso que vamos a analizar los diferentes perfiles y que hipoteca le podría encajar. Lo cierto es que para poder obtener un inmueble lo más frecuente es que se requiera de financiación, por lo que se necesitará una hipoteca. Atendiendo a los últimos datos que el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado a través de la Estadística de Hipotecas en relación al mes de junio, en España el número de hipotecas sobre viviendas fue de 17.137, lo que supone un aumento del 19% respecto junio de 2013.

Hay que tener en cuenta que no todas las hipotecas están pensadas para todos. En función del perfil del que va a adquirir la vivienda, el tipo de financiación puede ser de una u otra manera. Además estas características influirán en el precio de la hipoteca. También según la Estadística de Hipotecas del INE, el importe medio de las hipotecas registradas en junio fue de 98.582 euros, lo que significa un aumento del 1,3% en la tasa anual. Pero, ¿qué hipoteca conviene a cada tipo de persona?

Perfil conservador. Las hipotecas a tipo fijo son el producto indicado para este perfil dado que desde el momento de la firma, conocen el tipo de interés que van a pagar durante los años que dure la financiación. Se trata de llegar a un acuerdo con la entidad, de modo que aunque el Euribor varíe (tanto subiendo como bajando) la cuota mensual no cambia. Es la mejor forma de evitar llevarse una sorpresa en la cuota mensual, pero también corres el riesgo, de no poder beneficiarte de una bajada del tipo de interés. Según los datos que del INE que recoge en la Estadística de Hipotecas correspondiente a junio, tan solo el 7,1% de las hipotecas constituidas en dicho mes se firmaron con un tipo de interés fijo. Este tipo de hipotecas requieren de una mayor cantidad de ahorros y una mayor cantidad de ingresos.

Con confianza en los mercados. En este caso, la hipoteca con tipos de interés variable es la opción por la que más personas se decantan. De hecho, y completando el porcentaje de hipotecas constituidas en junio según los datos del INE, el 92,9% de estas hipotecas utilizan un tipo de interés variable. En este tipo de hipotecas hay más oferta por parte de las entidades y consisten en que las cuotas mensuales son constantes en cada periodo hasta que llegue el momento de la revisión (anual o semestral), pudiendo cambiar ya que se le aplicará el tipo de interés que en el momento de la revisión haya (teniendo que recalcular la cuota, para bien o para mal).

Aquellas pensadas para sectores concretos. Existen un tipo de hipotecas que están enfocadas para un tipo de personas muy concretas. No se publicitan ni se comercializan a gran escala pero es posible que interesen a las personas para las que van dirigidas. Un ejemplo de este tipo de hipotecas son aquellas enfocadas a funcionarios. Los trabajadores de la Administración pública pueden tener acceso a hipotecas con precios más baratos.

La elección final es dependerá de las posibilidades que tenga el futuro titular de la misma, de si cumple con los requisitos que la entidad exige para ser un candidato deseable.

Fuente: Cinco Días



martes, 23 de septiembre de 2014
Escrito por: Departamento Comunicación

¿Qué es la multipropiedad?

¿Qué es la multipropiedad?


multipropiedad



Hoy vamos hablar de un régimen de vivienda del que todavía no hemos hablado: la multipropiedad. Consiste en un acuerdo por el que cada copropietario hace uso de un inmueble durante un tiempo determinado.

Es una opción ideal para las personas que buscan algo más que un alquiler, pero tampoco quieren optar por un régimen hotelero al 100%: en otras palabras, es como tener un pequeño ‘apartahotel’ del que ser dueño durante un tiempo determinado, a lo largo de varios años. El inconveniente es que es más caro que un alquiler corriente y más barato que lo que pagarías en un establecimiento de lujo. Aunque cada propietario pone el precio que cree conveniente.  

Lo más habitual es que la multipropiedad se ejerza en el caso de las residencias de vacaciones: en otras palabras, este procedimiento permite que dispongas de un piso en la playa o en la montaña y que os turnéis con otros propietarios para ocuparlo por semanas, quincenas, meses… Esos detalles dependen de vuestro acuerdo, que por supuesto deberá quedar por escrito.

España es el país europeo en el que existe el mayor número de usuarios de este tipo de viviendas, de acuerdo con la Asociación Nacional de Empresas de Tiempo Compartido ANETC-RDO España ; también somos el territorio con más complejos de este tipo. Es la elección para vacaciones de más de un millón de familias europeas y del sector dependen unos 60.000 puestos de trabajo.

Hablando con propiedad

Aunque en estas líneas vamos a hablar de multipropiedad, la legislación dice que este término es «impropio –hablamos de la Ley 42/1998, de 15 de diciembre , de 15 de diciembre, en vigor desde 1999– y que lo adecuado es hablar de derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, especialmente de uso turístico.

¿Por qué no es exacto el primer término? Porque lo que ejercemos sobre esa vivienda compartida es un derecho de uso, y no de propiedad: no somos sus dueños literalmente. La ley considera que la palabra ‘multipropiedad’ puede llevar a error.

Según la ley, no se puede «comprar» una vivienda «en multipropiedad», aunque ésta sea la expresión que se suele usar en estos casos. En todo caso, te aconsejamos que antes de embarcarte en una operación para compartir vivienda según ese régimen estudies bien tus derechos y obligaciones. En este tipo de acuerdos lo habitual es que necesites de un asesoramiento legal.
Desde Fintonic intentaremos despejar las preguntas más frecuentes.

En primer lugar, pide los papeles

Si finalmente decides apuntarte a este tipo de fórmula, adquirirás el derecho a usar un alojamiento turístico concreto, durante unos días al año, a lo largo de un número determinado de años.

¿Cómo traducimos esto? Lo que consigues es ‘comprar’ –por ejemplo– quince días de vacaciones anuales durante diez años en un complejo de apartamentos en tu playa favorita.

Sin embargo, no debes confundirte: ese piso en la costa o en mitad del bosque que vas a disfrutar durante X días el verano que viene es un tipo de alojamiento turístico. El propietario ‘original del inmueble’, por decirlo así, tiene que tener en regla una serie de licencias para ofrecerte el disfrute de esa casa: la que le faculta para ejercer la actividad turística, otra que permita acceso a zonas comunes, cédula de habitabilidad...

En otras palabras: no te fíes de las buenas palabras y pide que te enseñen toda la documentación que debe tener ese alojamiento. También deberá tener en vigor varios seguros –al menos, uno de responsabilidad civil, otro que cubra perjuicios a terceros y otro de incendios– y dejar muy claro cómo se gestionan los suministros y sus correspondientes recibos (electricidad, agua, gas). La mayoría de los gastos se agrupan en la cuota de mantenimiento, que es lo que se paga al año por disfrutar de ese espacio.

¿Cómo puedes saber si todos los papeles están en regla? Este tipo de viviendas en régimen de aprovechamiento por turno tienen constan en escritura pública y han de inscribirse en el Registro de la Propiedad.

En esa escritura estará todo lo que necesitas saber sobre la finca: cómo es, a qué servicios comunes tiene acceso (piscinas, jardines, spa), la descripción detallada de los turnos, un inventario del mobiliario, las fechas en las que se pueden acometer tareas de mantenimiento y reparaciones y el precio que se pagará por ese servicio, entre otros detalles.

También tiene que quedar claro quién es el propietario al que hemos bautizado como ‘original; esto es, la persona que ‘vende’ ese derecho de aprovechamiento. Es importante señalar que no está permitido que los turnos sean menores de una semana al año, ni extenderse por menos de 3 años ni más de 50 años.

¿Cuánto puede costar una de estas experiencias? En la web especializada en este tipo de alojamientos RCI se explica que la cuota de mantenimiento tiene un importe mínimo de alrededor de 300 euros al año en un complejo estándar por ejercer la titularidad del lugar durante una semana. A partir de esa media, los pagos suelen aumentar en proporción: cuanto más espacio, calidad y servicios, mayor cuantía.

Comprueba que todo está en orden antes de firmar, y si lo haces y luego observas que se incumple algún término, podrás ejercer tu derecho de desistimiento.

Ojo con los fraudes

Al entrar a formar parte de un régimen de vivienda compartida, no te conviertes en propietario, pero adquieres unos derechos y obligaciones que pueden ser muy similares a los que tendrías si de verdad hubieras ‘comprado’ esa casa.

Deberás satisfacer una serie de pagos que son prácticamente como las cuotas de una hipoteca, con cuantías de lo más variadas.

Recuerda que si en algún momento del proceso ves escrito en un papel el término ‘multipropiedad’, es una señal para huir… Lo que encontrarás con más asiduidad será la opción «tiempo compartido o ‘time-sharing’.

Leer más sobre el artículo:
lunes, 22 de septiembre de 2014
Escrito por: Departamento Comunicación

El arte de decorar con maletas

Decorar con maletas...

De dama, de caballero, pequeñas y grandes, de texturas y materiales diferentes, ...cuadradas, redondas, rectangulares...de mano, de coche, de carruaje, de campaña...Con y sin etiquetas: las maletas y baúles antiguos sirvieron en el pasado para transportar delicados vestidos de dama, impecables trajes de caballero, utensilios personales y sombreros.

Algunas de ellas contenían escribanías o pequeños escritorios de viaje y  muchas se confeccionaban a medida y por encargo para los clientes más exigentes.

Sencillas y funcionales o maletas de lujo, cualquiera de ellas entrañan el encanto especial de los viajes vividos y nos transportan a las largas travesías del pasado en barco o en tren...cuando el avión no existía...cuando los porteadores acarreaban lo que hoy las compañías aéreas declararían como exceso de equipaje.

Decorar con maletas...

Y hoy en día cuando ya es imposible viajar con ellas las usamos para dar un toque especial a la decoración de casas, escaparates, hoteles y lugares que intenten huir de la decoración convencional. Se transforman en mesitas de noche o de centro e improvisados mueble bar para dar un toque especial a nuestro Gin & tonic; son el perfecto lugar donde guardar las botas de agua, el toque ideal para una entrada cuando encima les colocamos un espejo, y para aquellos que dispongan de un vestidor amplio un baúl wardrobe puede ser el antojo para la lingerie de la mujer más coqueta.

Las tenemos de Paris, Londres o New York...y de firmas de lujo como Goyard, Hermès o Louis Vuitton, pero también maletas y baúles anónimos aunque con el carisma de todo lo vivido...de todo lo viajado.

Maletas...baúles...decoración...viajes...

Al fin y al cabo, la vida, no es un gran viaje???

Lalithamma Barcelona
www.lalithamma.com
C/ Aragón 235, Barcelona
Tel 934882209
Síguenos en:
Instagram: lalithammabarcelona
Facebook: Lalithamma Barcelona








martes, 16 de septiembre de 2014
Escrito por: Departamento Comunicación

El Euribor se desploma hasta el 0,366%

El Euribor se desploma hasta el 0,366%



el euribor se desploma hasta el 0,366%



La reciente bajada de tipos del Banco Central Europeo (BCE), de 0,15 a 0,05 por ciento, comienza a surtir sus efectos. Lo reflejó ayer la tasa diaria del euribor a doce meses que llegó a hundirse hasta el 0,366 por ciento, un mínimo diario histórico nunca antes visto.

La bajada de los tipos de interés desde el 0,15 por ciento hasta el 0,05 representa, en la práctica, un abaratamiento del precio al que los bancos se prestan el dinero.

El euribor - referencia a la que están sujetas la mayoría de hipotecas de España-, no está únicamente sujeto, sin embargo, al mandato de Mario Draghi sino que responde al vaivén de la oferta y la demanda de determinados bancos.

A pesar de ello, la euforia de los mercados ha marcado su paso y, en tan sólo dos jornadas, el índice se ha hundido 52 milésimas.

Abaratamiento de hipotecas

Sobre el papel, este movimiento representa buenas noticias para el bolsillo de aquellos que vean revisada su hipoteca con el índice del mes de septiembre. En este sentido, aunque no conviene olvidar que esta referencia se estructura con la media de todo el mes, los seis días que ya ha registrado el Banco de España aventuran bajada en las cuotas.

En concreto, de cerrarse septiembre en esta tesitura, la tasa media mensual del indicador se situaría en el 0,404 por ciento, con lo que experimentaría una bajada de 0,065 puntos respecto al dato con que cerró agosto y de 0,139 puntos respecto al euribor de septiembre del año pasado.

Si trasladamos estas cifras a una hipoteca media que, según el último dato del Instituto Nacional de Estadística se sitúa en los 98.582 euros, el ahorro representaría unos seis euros al mes para las hipotecas revisables anualmente con el dato medio de septiembre, lo que supone un ahorro anual de 72 euros.

En concreto, si hablamos de una persona que tenga concedido un préstamo hipotecario de 100.000 euros a 25 años, con un diferencial tipo de medio punto, en 2013 -con una euribor en el 0,543- pagaría una cuota de 398 euros, mientra sque en 2014 -con una referencia en el 0,404 por ciento, debería abonar un montante de 392 euros.

Seguirá la caída

Por otro lado, según auguran los expertos, la caída del euribor no cesará en un horizonte cercano. "Al no esperar cambios en los tipos de interés al menos en los próximos tres o cuatro meses, lo que podemos esperar del euribor son más caídas", según Miguel Ángel Bernal, profesor del Intituto de Estudios Bursátiles. De hecho, para este experto, un posible techo sería el 0 por ciento. "No me atrevo a augurar tasas negativas como en las letras pero sí es cierto que se quedará rondando ese frente".

Conviene recordar que la caída del indicador no afectará a las hipotecas que incluyan cláusulas suelo, esto es, unas referencias que fijan un interés mínimo e impiden beneficiarse de bajadas del euribor más allá de esos topes. Dichas cláusulas ya han sido declaradas nulas por el Tribunal Supremo, pero no han sido retiradas de todos los contratos.

Ficth alerta de riesgos

La agencia de calificación de riesgo Fitch considera que las medidas y el recorte de los tipos de interés que ha aprobado recientemente el Banco Central Europeo (BCE) resaltan los riesgos que afronta la zona del euro. Además, Fitch informó hoy de que "queda por ver si estas y otras medidas, como las operaciones de financiación a plazo más largo, ayudarán a la zona del euro a reanudar el crecimiento y evitar la deflación".

Leer más sobre la noticia:
martes, 9 de septiembre de 2014
Escrito por: Departamento Comunicación

El nuevo perfil de compradores inmobiliarios

El nuevo perfil de compradores inmobiliarios


nuevo perfil compradores inmobiliarios


Es evidente que el mercado inmobiliario muestra síntomas de un cambio importante. Los últimos informes hablan de una mejora tanto de hipotecas como de operaciones de compraventa de inmuebles. ¿Quién compra pisos ahora?

En las últimas semanas han salido varias noticias positivas y esperanzadoras para un sector que durante la crisis se había convertido en un mal sueño para la economía española. Parece que las entidades de crédito empiezan a abrir el grifo (las hipotecas han crecido un 19%), hay un mayor movimiento en la adquisición de viviendas (la compraventa ha aumentado un 8,8%) e, incluso, en algunas regiones, ha aumentado el precio.

La realidad es que las cifras positivas y los indicadores de recuperación del sector, se deben de tomar con cautela ya que se están comparando con las del 2013 que fue un año muy malo para el sector. No debemos olvidar que lo peor ya ha pasado, ya hemos tocado fondo, por lo tanto todas las noticias serán recibidas como positivas.

Precisamente, uno de los aspectos que más llama la atención es el nuevo perfil de comprador de vivienda. Los tiempos han cambiado y el perfil de comprador ya no es el mismo que durante los años de la burbuja. Por aquel entonces, parejas jóvenes, inmigrantes recién llegados y, cómo no, inversiones cortoplacistas se disputaban los carteles de ‘se vende’. Actualmente, alguno de estos perfiles no tienen cabida dentro del nuevo paradigma en que se encuentra el sector y son otros los que han tomado el relevo. Pero, ¿cuáles son estos?

En primer lugar, nos encontramos con un perfil de comprador más maduro, con una vida estable y con una cierta cantidad de dinero ahorrada. El hecho de adquirir una vivienda se trata algunas veces de una inversión más rentable que contratar un depósito. Además, algunos productos bancarios han levantado mucha desconfianza por los casos de estafa recientes. Muchas de estas personas quieren dedicar unos 70.000-80.000 euros y compran directamente al contado (de hecho, en 2013 cuatro de cada diez adquisiciones fueron sin hipoteca).

En segundo lugar, podemos hablar de consumidores de edad media, que ya eran inversores solventes pero debido a la crisis habían paralizado su intención de encontrar vivienda para uso propio. Ahora, con la caída de los precios, buscan una buena oportunidad y se están metiendo en promociones nuevas o en viviendas de segunda mano.

En tercer lugar, encontramos a los inversores. El perfil del inversor sigue siendo el mismo, buscan sacar una rentabilidad en cada inversión pero, en vez de buscar rentabilidades a corto plazo (compraban y vendían relativamente rápido), ahora son más pacientes y optan por retornos a un periodo más largo y mediante el alquiler.

Por últimos, y no menos importantes, tenemos a los inversores de perfil extranjero (sobretodo personas asiáticas, ingleses y rusos) dispuestos a apostar fuerte por el sector inmobiliario español. De todos es sabido que los precios de los inmuebles están muy bajos en comparación a otros países y se pueden encontrar auténticos ‘chollos’ si se busca bien. Cada vez más, los agentes inmobiliarios miman y cuidan a estos inversores, que son los que realmente están reactivando el sector.

Fuente: Expansión


miércoles, 3 de septiembre de 2014
Escrito por: Departamento Comunicación

Las fiestas de la Mercè 2014

Las fiestas de la Mercè 2014



festes de la mercè 2014


El alcalde de Barcelona, Xavier Trias, y el teniente de alcalde de Cultura, Jaume Ciurana, han presentado este jueves el cartel de la fiesta mayor de la capital catalana, La Mercè. Se trata de una obra abstracta, protagonizada por burbujas de jabón, realizada por el artista Ignasi Aballí. El pregón de este 2014 irá a cargo de la veterana activista social y directora de Cáritas Diocesana hasta 2004, Núria Gispert.

La fiesta empezará el viernes 19 y se prolongará hasta el miércoles 24, con múltiples escenarios y un programa de más de 600 actividades y espectáculos. El 7 de septiembre saldrá el programa definitivo. El Ayuntamiento de Barcelona aportará 3,1 millones de euros para las fiestas, un presupuesto similar al del año anterior.

La ciudad de Estocolmo será la invitada especial de esta edición, una tradición que se inició en 2007, lo que convierte a la capital sueca en la octava urbe que participa en este intercambio festivo y cultural. "Barcelona siempre ha tenido un ojo puesto en el norte de Europa", ha dicho Trias.

El encuentro entre ambas ciudades se materializará en dos coproducciones: el mapping Barcekholm 3D, que se proyectará en la fachada del Ayuntamiento -y también en el edificio de Asuntos Exteriores sueco-, y el espectáculo Combinat de Circ, que se verá en el Castillo de Montjuïc. Como contrapartida, Barcelona participará en el Stockholms Kulturferstival del 12 al 17 de agosto, donde acudirán más de cien Castellers de Sants y grupos como Txarango, además de artistas, y donde se ofrecerán charlas sobre la cultura catalana, así como de fútbol, en las que el protagonista será Leo Messi. 

Programa

El Festival Mercè Arts de Carrer (MAC) será de nuevo un gran escaparate para los artistas locales, consolidados y emergentes. Este año actuarán, entre muchos otros, Modern Baseball, Zhala y Viento Smith. El MAC se concentrará en dos de los principales escenarios de la fiesta: el parque de la Ciutadella, con propuestas relacionadas con la danza, las artes escénicas y la tecnología de última generación, y el castillo de Montjuïc, con espectáculos de circo de grandes artistas nacionales e internacionales. Este año el palacete Albéniz, además de hacer puertas abiertas durante dos días, se ha sumado también como escenario del MAC Festival.

En la Ciutadella destacan las propuestas de la bailarina solista Virpi Pahkinen, el grupo de danza Completo, el grupo de teatro musical Sirqus Alfonso, los dos magos D1gits y los bailarines de danza urbana Erik Linghede, Niki Awandee, Arvidos Håkansson e Ida inxi Holmlund. Además la compañía original que mantiene vivo el personaje de Pippi Lånsgtrum se instalará dos días en el parque. En Montjuïc, además de Combinat de Circ se podrá ver a la compañía de circo Magmanus. 

El Barcelona Acció Musical (BAM), que agrupa los grandes conciertos gratuitos en espacios abiertos, programará una noche de música sueca con los grupos Mariam the Believer, Seinabo Sey, Zhala, Postiljon, Frida Sundemo y NONONO.

El programa de actos contará con otros clásicos muy consolidados, como la Carrera de la Mercè, la Cabalgata de La Mercè o el Correfoc, que tendrá lugar el domingo 21 de septiembre. Los que prefieran evitar el fuego en directo, podrán admirar el bestiari de la ciudad en la exposición que se instalará en el vestíbulo del Ayuntamiento del 15 al 20 de septiembre. Y la 19ª Muestra de Asociaciones se podrá ver, como es habitual, en la plaza de Catalunya.

El esperado Piromusical de la avenida Maria Cristina cierra el programa y además servirá de clausura del programa de actos del Tricentenari en Barcelona. Ciurana ha adelantado que éste Piromusical será "especial" porque además de música, colores y fuegos artificiales tendrá también proyecciones de vídeo.

Aballí y Gispert

Desde el Mirador Maria Aurèlia Capmany, donde se ha celebrado la presentación de la fiesta, Ignasi Aballí ha explicado que ha incluido en el cartel la expresión "mercès" en referencia a la patrona y también a que 'hay 2014 maneras de vivir La Mercè". Las pompas de jabón serían una metáfora de las fiestas: "Son efímeras e hipnóticas, todo el mundo puede hacerlas y se suceden una tras otra", ha asegurado Aballí, que según ha enfatizado el alcalde "ha llevado el nombre de Catalunya por todo el mundo".

Núria Gispert, elegida por su compromiso con el voluntariado, ha agradecido la confianza depositada en ella y ha asegurado que ser la pregonera de La Mercè 2014 le hace "mucha ilusión". Según ha asegurado en la rueda de prensa, a pesar de que Barcelona es una ciudad de alegrías y tristezas, donde hay muchos ciudadanos que lo están pasando mal debido a la crisis, ella "no pierde la esperanza", y ha comentado que las fiestas son un evento de cohesión social entre personas y culturas.

Núria Gispert nació en 1936, y empezó su labor social a los 14 años, cuando empezó a acudir a la escuela del barrio de Can Tunis para ayudar a familias desestructuradas; más adelante, participó activamente en el tejido asociativo de su barrio y fue concejal del Ayuntamiento de Barcelona entre 1979 y 1995. De 1998 a 2004 presidió Càritas Barcelona, que combinó entre 2002 y 2004 con la dirección de Cáritas Española; en 2002 le fue otorgada la Creu de Sant Jordi, recibió la Medalla d'Or del Parlament en 2013 y fue finalista del Premio Català del Any en el mismo año.


Programa Fiestas de la Mercè 2014:
http://merce.bcn.cat/es/programa-per-dia

Programa BAM (Barcelona Acció Musical)
http://www.bcn.cat/bam/ca/index.html

Leer más sobre la noticia:

martes, 2 de septiembre de 2014
Escrito por: Departamento Comunicación

7 consejos para superar el 'síndrome postvacacional'

7 consejos para superar el 'síndrome postvacacional'


consejos sindrome postvacacional


Según los expertos, el periodo de adaptación al trabajo después de la vuelta de vacaciones es de entre una y dos semanas. Hay que saber que una vuelta brusca después del verano puede hacer que se pierda productividad en el trabajo y hace posible poder sufrir el llamado «síndrome postvacacional».

Se acabaron los días de playa, las siestas después de comer, a trasnochar hasta altas horas de la madrugada y vuelve la rutina, los horarios estrictos, el estrés…pero no nos alarmemos no está todo perdido. Tendemos a idealizar las vacaciones y pensar que la vuelta al trabajo es la peor de nuestras pesadillas pero no tiene porque ser así. Es muy importante la predisposición con la cual afrontemos la vuelta al trabajo, si nos mostramos positivos, con ilusión y entusiasmo todo será más fácil. 

Queremos ofrecerles una serie de consejos para hacer menos «pesada» la vuelta a la rutina.

1. Hay que pasar página, olvidarse de lo que hemos disfrutado durante las vacaciones y centrarse en el trabajo. Vamos a intentar marcarnos nuevos retos profesionales, mantener la ilusión por hacer las cosas bien y conseguir logros para la empresa. Hay que enfrentarse al día a día con los aspectos más agradables de la rutina y, si hemos disfrutado de unas merecidas vacaciones, es porque tenemos trabajo que, tal y como están las cosas, es de valorar. 

2. Es importante organizarnos bien la vuelta al trabajo. Es necesario programar un tiempo de ocio personal dado que pasaremos de tener todo el día libre a disponer de poco tiempo para nuestras cosas. El cambio es muy brusco y se nos puede hacer cuesta arriba, pero si conseguimos sacar el máximo partido a los ratos libres, la transición será más sencilla. 

3. Agradece tu tiempo de vacaciones. Hay que tener en cuenta que no todo el mundo puede disfrutar de un tiempo de vacaciones. Todo aquel que ha tenido ese «lujo» este verano debe tenerlo en mente a la hora de volver al trabajo con actitud positiva.

4. El hecho de desconectar del trabajo durante un periodo largo, provoca que cuando vuelves a la realidad parece que seas nuevo en la empresa. Hay que ponerse las pilas y cuanto antes se haga mejor. Las metas que nos fijemos deben de ser muy concretas, medibles y realistas, sino caeremos en la frustración. 

5. Es importante pensar en corto, es decir, en vez de soñar con que llegue el próximo verano hay que hacerlo con el próximo fin de semana. De lo contrario, los primeros días se nos harán eternos. Empezar la cuenta atrás para las siguientes vacaciones es una de las peores ideas que se puede tener. 

6. De vacaciones todo el año. Es muy útil incorporar hábitos de las vacaciones a la rutina del trabajo. Por ejemplo el hecho de desayunar con tiempo leyendo el periódico es algo asociado al tiempo libre, pero es posible hacerlo sin mayor esfuerzo cada día antes de ir a trabajar.

7. Come equilibrado y duerme bien. Es importante llevar una vida sana. No hacen falta dietas, basta con tener una alimentación equilibrada y practicar algo de deporte.

Fuente: ABC


lunes, 1 de septiembre de 2014
Escrito por: Departamento Comunicación

Archivo de blog

Con la tecnología de Blogger.

- Copyright © Blog - Tu solución inmobiliaria -Metrominimalist- Powered by Blogger - Designed by Johanes Djogan -