Las fiestas de San Fermín o Sanfermines son una celebración tradicional de Pamplona en honor y recuerdo a San Fermín que fue un misionero cristiano muy querido en Navarra. Los festejos empiezan con el lanzamiento del chupinazo (cohete) desde el balcón del Ayuntamiento a las 12 del mediodía del 6 de julio y terminan a las 24 horas del 14 de julio con una canción de despedida. 

Durante la celebración hay muchas actividades durante todo el día por hacer pero de entre todas, destacan los encierros. Estos empiezan el 7 de julio (a las 8 de la mañana) y se repiten cada día hasta  finalizar las fiestas. Consiste en acompañar a una manada de torres y cabestros durante un recorrido por las calles de Pamplona hasta llegar a la plaza de toros. Los encierros cuentan con la participaciones de miles de personas de todo el mundo que vienen expresamente los días de festejos. 

Los sanfermines se llevan celebrando desde hace varios siglos, sin embargo, se hicieron famosos en todo el mundo cuando el escritor Ernest Hemingway, hizo un libro hablando de ello. El libro despertó curiosidad en la gente extranjera y, San Fermín, se ha convertido en uno de los principales reclamos turísticos que tenemos en España. 

Novedades del San Fermín 2014: 

REDES SOCIALES:

- San Selfie: es una idea original e innovadora por parte de los organizadores de la celebración que consiste en hacerse un "selfie" con motivo de los sanfermines. La marca Kukuxumusu regalará semanalmente hasta el 25 de julio una camiseta a quien envíe la mejor foto sanferminera utilizando la famosa técnica del selfie. Participa en el concurso

Si quieres participar debes de mandar una foto a través de este formulario, subirla a twitter con el hashtag #sanselfie o a instagram. Se publicaran todos los selfies en una galería dónde podrás encontrar tu foto y la de más gente. 

- Sanferlink: es una plataforma en forma de red social que permite al usuario interaccionar sobre las fiestas de Sanfermin. El objetivo es poner en contacto a las personas presentes en Pamplona durante los festejos o que desean disfrutar de un turismo activo en Navarra. Plataforma Sanferlink

Es una buena herramienta para conocer la experiencia de gente que ha disfrutado de esta fiesta, quedar con personas que asistirán este año, aprender la cultura de los Sanfermines, y muchas cosas más. Es una plataforma gratuita y que cuenta con miles de usuarios.  

- App Stampede Run: es una aplicación gratuita para los usuarios de Apple que simula un encierro de sanfermin. Puedes competir con tus amigos para conseguir el mejor tiempo en el encierro. Varias semanas atrás, Apple la destacó como una de las apps más descargadas. Está elaborada por la empresa Zynga, empresa líder mundial en juegos para redes sociales. Descargar App

Aquí os dejo el spot publicitario de los Sanfermines para este 2014

Si queréis conocer todo el programa de San Fermín aquí os dejo un enlace:
- Programa San Fermín 2014  

¿Qué es inmociónate? 

Hoy empieza Inmociónate, el evento inmobiliario por excelencia que reúne a los mejor profesionales inmobiliarios de toda España. Un año más se celebra este encuentro para compartir las últimas tendencias del mercado, las mejores ideas, aquellas practicas que se están llevando a cabo y funcionan y, lo que ya no sirve para afrontar los mercados actuales. No seas el último en enterarte y participa en este acto, tienes mucho que aprender. 

Otro motivo por el que acudir al Inmociónate es que vienen los líderes del mercado en Estados Unidos para contarnos las últimas tendencias del sector: la organización del negocio, cómo trabajan con las propiedades bancarias, el marketing online, las redes sociales, nuevas herramientas...Se trata de conocer un modelo de éxito, quedarse con las buenas ideas y ponerlas en práctica en nuestro negocio.  

Nuestra empresa acude cada año con el propósito de aprender los métodos que usan otras inmobiliarias ara seguir creciendo y aportar nuestros conocimientos del sector para ayudar. Es una oportunidad muy buena con la que puedes ganar mucho y perder poco.

La gente que acuda hoy, podrá disfrutar de una cata de bienvenida con los mejores vinos y una cena para conocer a profesionales del sector en un entorno distendido y informal. Es un buen momento para hacer nuevas amistades dentro del sector.

27 de Junio - VIERNES:

09:00-10:00 - Es el momento para entregar las acreditaciones y la documentación necesaria para poder asistir al evento. 

10:00-11:00 - ¿El fin de la crisis? - Emilio Ontiveros (Presidente de Analistas Financieros)

Emilio, uno de los máximos expertos de economía de este país, hará un repaso a la actualidad económica y la evolución del sector inmobiliario. 

11:00-12:00 - "El cambio que viene" - Lana Vukovljak (directora general de CRS) y Ron Canning (Presidente de CRS)

Nos hablarán de los retos que el fin de la crisis en Estados Unidos está trayendo a los inmobiliarios de este país. Explicaran la metodología de trabajo que utilizan para conseguir el éxito. 

12:30-14:00 -  CHARLAS: 

- Sala Lisboa: - Comunicación con el cliente y en los medios - (Susana Burgos, socia de Portavoces): 

Una experta en comunicación nos dará las claves para establecer el contacto con el cliente y cuales son los medios más efectivos para hacer llegar nuestro mensaje. Susana ha asesorado a muchos directivos de grandes empresas.

- Sala Roma 2: - Captación y retención del talento - (Rafael Tarajano, Vicente Beltrán, Dorde Mallafre - CRS): 

Este trío de expertos del sector nos orientará sobre la captación, formación y organización de equipos de agentes, distintos modelos y estilos. Fomentarán la participación del público para enriquecer el debate. 

- Sala Roma 1: - Neuromarketing, ¿para qué sirve? - (Francisco Arribas - Inside Brain):

Desde su experiencia en la empresa Inside Brain, Francisco Arribas, nos contará estudios científicos sobre cómo nuestro cerebro reacciona a los estímulos publicitarios. Algunos resultados son ciertamente reveladores y curiosos. 

-Sala Madrid: - Los retos de la inmobiliaria actual - (Leigh Brown y Fernando García Erviti, CRS)

Ambos ponientes mantendrán una conversación sobre el rumbo que tienen que seguir las inmobiliarias para un tener éxito en un futuro, en un entorno de crecimiento.

16:00 - 17:30 - TALLERES:

- Sala Madrid: - Home Staging, foto y vídeo inmobiliarios - (Fernando García Erviti, CRS)

Lo primero que ve un comprador son las fotos y los vídeos del inmueble. Si éstas no están hechas de forma profesional puede que el cliente deje de mostrar interés por la vivienda. Por lo tanto, hay que preparar la casa antes de hacer Home Staging, puede ser la diferencia entre vender y no vender. 

- Sala Roma 2: - Open Houses y eventos con clientes - (Vicente Beltrán, CRS)

Un panel de inmobiliarios con experiencia en la realización de Open Houses y de otro tipo de eventos con clientes nos contarán sus experiencias y nos darán sus consejos para conseguir el éxito. 

- Sala Roma 1: - Honorarios compartidos y referidos - (Jordi Mallafre, CRS)

En esta sesión se plantearán una serie de casos reales, y los panelistas tendrán que explicar como enfocarían cada caso, si aceptarían el encargo, que porcentajes de honorarios ofrecerían o pedirían. Los asistentes podrán dar su opinión al respecto.

- Sala Lisboa: - Marketing móvil: Apps para inmobiliarios - (Francis Fernández, Director General de Comprarcasa): 

El futuro pasa por la tecnología móvil, ya sean smartphones o tablets. ¿Qué están haciendo los inmobiliarios para mantenerse en contacto con sus clientes?

17:00-18:00 - Renueva tu modelo de negocio: reacciona al prejuicio de tu experiencia - (Matt Hames):

Renuncia al camino conocido y prepárate para ponerte los zapatos de tu cliente, antes de iniciar el nuevo camino de tu empresa, tu marca, tu modelo de negocio...Céntrate en su porqué: allí está el origen de todos tus caminos.

18:00-18:30 - DESIGNACIONES:

Se hará la entrega a los más de cincuenta nuevos designados de CRS.

28 de junio - SÁBADO:

10:00-11:00 - Big Data: ¿Se mueven los mercados? - (Jose Manuel Fernández, Subdirector general de UCI): 

Los encargados de la plataforma Idealista, examinará las cifras de visitas y contactos y la evolución de las propiedades, y nos dirán si han notado algún tipo de cambio en los mercados.

11:00-12:00 - "Cómo  vender nuestros servicios" - (Pedro Trueba de Torres)

Este destacado conferenciante mejicano, autor de libros de renombre en el sector, nos hablará desde su experiencia de más de 25 años, de lo que hemos de considerar a la hora de vender nuestros servicios a los clientes.

12:30-14:00 - Premios de Marketing Inmociónate 2014 - (Vicente Beltrán, CRS)

Las mejores acciones de marketing de los agentes inmobiliarios españoles, se someterán al veredicto de los asistentes para dictaminar quién es el merecedor del Premio Marketing de Inmociónate 2014. ¡El premio es una viaje a Las Vegas!

14:00-15:00 - "El valor de la ilusión" - (Fernando Botella)

Consultor y conferenciante de prestigio, Fernando Botella nos hablará de los principios que te ayudarán a alcanzar el éxito y la excelencia tanto en tu profesión como en tu organización. La presentación promete.

15:00 - CIERRE: 

Hasta aquí el Inmociónate de este año. Hasta el año que viene. 

Más información: 

Web de Inmociónate 2014

La idea de sortear una vivienda no es nueva, muchos lo han intentado antes pero siempre con fracaso por la negativa del Ministerio de Hacienda de dar su brazo a torcer. En el sector inmobiliario, particulares y empresas, han intentado sin éxito dar salida a sus inmuebles con esta fórmula. Pero recientemente, nos encontramos con el caso de la familia Bolumar, que sí han conseguido la aprobación para poder tirar adelante la rifa.

La condición indispensable para que se conceda el sorteo, es la obtención del visto bueno por parte de la Dirección General del Juego, lo que requiere una serie de pasos obligatorios tales como tasación del inmueble, pago de impuestos o la presentación de la documentación que justifica la propiedad del premio. 

Entonces, ¿por qué se permiten unas, otras se deniegan e incluso algunas se sancionan? Según el Ministerio de Hacienda la práctica de sorteos inmobiliarios a nivel de particulares está prohibido. Pero si se realiza de forma "ocasional" y se cumplen los requisitos de control, se puede hacer.

El concepto de rifa es el siguiente: adjudicación de uno o varios premios mediante la celebración de un sorteo por azar. Para que dicha rifa tenga carácter "ocasional" (como pide el Ministerio), no se puede realizar de forma permanente o si existiese periodicidad deber ser de como mínimo un año.

¿Qué podemos rifar?

Se pueden rifar bienes muebles e inmuebles, semoviente (ganado) o derechos ligados a los mismos pero nunca pueden ser compensaciones dinerarias. En caso de que el premio sea un inmueble se deben de cumplimentar una serie de datos y documentos para que la Dirección General de Ordenación del Juego (dgoj) lo autorice. 

El caso de la Familia Bolumar

Si quieres convertirte en el propietario de una vivienda por el módico precio de 10 euros, debes participar en la rifa de la Familia Bolumar. Esta es la solución que ha encontrado su propietaria, debido a la crisis económica del país y la poca salida que le ha encontrado a su casa en todo este tiempo. Ha decidido organizar un sorteo, con la aprobación del Ministerio de Hacienda, donde cualquier persona puede participar y optar al premio.

Bolumar destaca que la vivienda no tiene gravámenes y está libre de cargas. Los gastos generados por el proceso de compraventa normal de una vivienda corren a cargo de la propietaria. Se puede participar adquiriendo una papeleta, o a través de la pagina web habilitada. Una vez realizado el pago, obtendrás un numero de serie por el que podrás optar al premio. 

Tal y como se recoge en las bases del concurso, el plazo de caducidad del premio será de un año a partir del momento de la publicación del resultado. Se formalizará un contrato de transferencia del bien inmueble por el cual se adjudicará la vivienda al nuevo propietario junto al cambio de nombre correspondiente y la redacción de nuevas escrituras. 

Más información:

Información sobre rifas ocasionales

Participar en la rifa de la vivienda de Bolumar 

El Gobierno de la Generalitat de Cataluña quiere reactivar el mercado inmobiliario catalán con una nueva iniciativa que tiene como principales objetivos: blindar el sobreendeutamiento y aumentar el porcentaje de inmuebles en propiedad frente el de alquiler. Está diseñado para que las familias paguen cada mes por su vivienda un porcentaje que corresponde a la compra y otro para el uso de su casa. Para ello, se debe modificar el Código Civil, y reducir, de 30 a 10 años, el plazo de protección de los pisos sociales con poca demanda.

Esta modelo innovador, es una práctica habitual en otros países, lo que busca es reactivar el mercado con compras progresivas, es decir que, con el transcurso de los años, el porcentaje de propiedad aumente y el de alquiler se reduzca hasta conseguir que los inquilinos iniciales se conviertan en propietarios únicos. Para establecer los porcentajes de venta y alquiler, ambas partes deben de llegar a un acuerdo. En el Reino Unido los bancos españoles están habituados a dar este tipo de hipotecas. 

En realidad, es un recurso más con el que el Gobierno catalán intentará evitar los desahucios de familias. Si los inquilinos cedieran un porcentaje de propiedad a los dueños de los pisos, el problema estaría más resuelto. Pero claro, obviamente los promotores inmobiliarios no ven con tan buenos ojos esta medida que dista bastante de la venta pura y dura. En cambio, los promotores públicos y las entidades financiaras, si que acogería bien la iniciativa por el éxito que está teniendo en otros países.

En el caso que saliera adelante la propuesta de la Generalitat, sería una buena medida para las familias que aún siguen pensando que la compra es su primera opción residencial. La "tenencia intermedia" supone contratar hipotecas que se adaptan totalmente a su capacidad de ingresos y que, a priori, no significaran un quebradero de cabeza cada mes. 

Para que la tenencia compartida empiece a funcionar, el plazo de protección de las viviendas se convierte en un punto clave, al acortar la vigencia del plazo, de treinta a diez años, en promociones levantadas en suelos sin reserva urbanística de destinación y sin obtener ayudas directas en municipios no incluidos en las áreas de demanda residencial fuerte y acreditada. Estas áreas pertenecen a los 67 municipios más poblados de Cataluña.

Inspirado en: Inmodiario

Ha llegado el momento, ya tenemos el piso que tanto nos ha costado conseguir, nos disponemos ha  abrir la puerta y, nos encontramos con un espacio vacío en el que apenas hay unos enchufes y que le falta mucha vida para convertirlo en nuestro hogar. Es el momento en el que hemos de hacer una fuerte inversión para amueblar todas las partes de la casa. Pero no os alarméis, aquí os daremos unos consejos para ahorrar y que el desembolso no haga temblar vuestra economía personal.

Es habitual bloquearse cuando tienes una habitación vacía a la que decorar o hacerse un lío con un montón de ideas sin saber como ponerlas en practica. Nuestro primer consejo es no precipitarse ni ser impulsivo, no hay ninguna prisa aunque en un principio te lo parezca. No hay necesidad de que la casa este totalmente amueblada desde el minuto cero. Es verdad que es más fácil comprar una cocina entera o un salón de golpe, pero nuestra recomendación es ir paso a paso. 

Lo primero que hemos de hacer es tomar medidas de todas las habitaciones y apuntarlas en un sitio que no perdamos. Este paso es más importante de lo que parece, un sofá con unas dimensiones superiores a nuestra capacidad puede complicarte un salón para siempre. Por lo tanto, es recomendable medir todo un par de veces para que no haya errores. 

Pero vosotros os preguntareis, ¿está muy bien lo de tomárselo con calma, pero que hago yo sin una cama o un sofá? Para eso están los amigos o familiares. Me explico, es el momento de devolver favores, intenta pedir a personas de confianza mobiliario básico para ir tirando mientras buscas el que de verdad quieres.

EL AHORRO

Es complicado hacer una estimación de el capital necesario para amueblar un hogar porque hay muchos factores que influyen: metros cuadrados de la casa, estilo decorativo que le queramos dar, distribución de las instancias...pero vamos ha intentar dar algunos trucos. 

Las asociaciones de consumidores se encargan de hacer estudios y aproximaciones del gasto medio para amueblar un casa. La cifra que más se repite es de 14.000 euros para una casa de 70 metros cuadrados, pero solo es un dato indicativo. Habrá personas que se gasten el doble o triple y otras que lo reduzcan una barbaridad. Lo importante es hacer un presupuesto acorde con nuestras finanzas. 

Para elegir en que mobiliario en el que vas invertir más y menos, siempre hay que tener en cuenta el uso que le vas a dar. Por ejemplo, no sería razonable destinar mucho dinero en un cuadro decorativo (por muy bonito que sea) e invertir menos en el sofá que pasaremos todos los días. Hay que tener muy en cuenta esto.

OPORTUNIDADES

El mejor momento para encontrar buenas ofertas en las tiendas de muebles convencionales es en enero y julio. Son fechas señaladas para estos comercios dado que hacen grandes exposiciones de temporada y justo antes, intentan deshacerse del inventario a base de descuentos y promociones. Otro cosa a tener en cuenta, es que a final de cada mes se suele hacer un cambio de escaparate y, aprovechan para bajar el precio de muebles que llevan varias semanas en el expositor. Nuestro consejo, es que visites las tiendas que te interesen al final de mes o en los meses señalados haber si encuentras alguna "ganga".

LUGARES   

Hay muchísimas tiendas especializadas en mobiliario, cada una con su estilo, más caras, más baratas, etc. Pero si lo que queréis es encontrar muebles a buenos precios y de forma sencilla, aquí os damos alguna idea:

1. Seguro que organizan mercadillos o rastrillos de forma quincenal-mensual cerca de tu barrio y nunca te has parado a mirar. Busca e investiga, te sorprenderás con la cantidad de muebles que puede encontrar y, sobretodo, con los precios. Normalmente, son de entrada libre aunque algunas veces se ha de pagar.

2. No esperes a que aparezca el sitio ideal donde están los muebles que tu deseabas. Pregunta a tus amigos o familiares, te recomendaran buenos sitios de segunda mano y de artículos vintage. 

3. Utiliza Internet. Hay miles de portales web con mobiliario para vender online. En muchas de ellas encontraras buenas ofertas, descuentos, promociones y, a veces, simuladores con diseños y herramientas para hacer tu presupuesto.